Diese wunderschön geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in S-Riedenberg.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen gelungenen Grundriss. Eine Besonderheit ist das sehr großzügige, helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Dieser bietet massig Platz für eine schöne Sitzecke und lustige Abende mit Freunden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei zusätzliche Zimmer, eines der beiden, bietet sich optimal als Schlafzimmer an, denn von hier aus gibt es ebenfalls einen eigenen Zugang zum Balkon.

Das dritte Zimmer bietet viel Platz für ein Gäste/-Arbeitszimmer. Die Wohnung hat ein Badezimmer mit WC, Dusche sowie einer Badewanne und einem separaten Gäste-WC. Die Küche mit schönem Doppelfenster, rundet das Angebot der Wohnung optimal ab. Diese freut sich über eine Neugestaltung, dass bedeutet Sie bringen Ihre Wunsch-Einbauküche direkt mit.

In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ihr eigener Stellplatz. Vor dem Haus befinden sich zudem Besucherparkplätze.

Zusammensetzung der Miete:

Kaltmiete: 1.040,-

Nebenkosten: 250,-

Stellplatz: 70,-

Gesamtmiete: 1.360,-

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung
helle Wohnung

Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC

separates Gäste-WC

Gäste-Parkplätze vor dem Haus

großer Balkon

Garagenstellplatz

Kellerraum

Waschküche

Baujahr Heizanlagentechnik: 1994

Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Hinweis zur Kaution: 3.120 €

Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer "30-iger Zone" in Stuttgart-Riedenberg. Besonders beliebt ist Riedenberg wegen seiner herrlichen Lage am Eichenhainpark, diesen finden Sie in zweiminütiger fußläufiger Entfernung. Ein Paradies für Jogger, Spaziergänger und Hundeliebhaber. Ohne Industrie, aber mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ( "Sillenbucher Markt", Schulen, Ärzte und Sportvereinen), ist hier alles in nächster Nähe, was zum täglichen Bedarf benötigt wird.

Die kurze Anbindung zu den Naherholungsgebieten ebenso wie zur Innenstadt und zum Flughafen ist geradezu ideal. Direkter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, ist durch eine Bushaltestelle, in ca. 30 Metern Entfernung gegeben.

Sonstiges
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 116.3 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 05.06.2020

Gültig bis: 04.06.2030

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

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