Helle sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia - Balkon in Seligenstadt

Helle sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia - Balkon in Seligenstadt
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Die hervorragend aufgeteilte sonnige Wohnung befindet sich in einem Dachgeschoß eines mehrheitlich von den Eigentümern bewohnten gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen regengeschützten Loggia.

Die tatsächlich zur Verfügung stehende Wohnungsfläche beträgt durch die nicht ansetzbaren Dachschrägen ca. 95 qm, wobei das Wohnzimmer und Bad komplett ohne Schrägen ist.

Ausstattung
Vorhanden sind ein Tageslichtbad mit Wanne und integrierter Dusche, ein separates Gäste WC, ein Schlafzimmer mit Doppelfenster, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer begehbar zum ca. 12 qm großen Balkon (Süd-West Ausrichtung), sowie eine separate Küche. Ein Keller, Fahrrad- und Trockenraum sowie Gartenbenutzung gehören ebenfalls dazu.

Die Böden variieren zwischen Granit, Fliesen und Laminat.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Kellerfläche: ca. 11 m²

Lagebeschreibung
Direktlage in Seligenstadt mit Feldrandlage, ca. 10 Minuten entfernt zum Marktplatz und der historischen schönen Altstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A3 Frankfurt/Würzburg, A45 ,A66 und B45 Dieburg/Darmstadt. Nach Frankfurt Flughafen sind es ca. 25 Minuten.

In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglicheiten, Supermärkte, Geschäfte etc. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität.

Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme für die Heizung und Warmwasserversorgung. Die hier entstehenden Verbrauchskosten sind Eigenkosten.

Die wirklich sehr ruhige Wohnung liegt im 3. OG ohne Aufzug.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 165.33 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Gültig bis: 2029-08-05

Baujahr: 1971

Letzte Modernisierung: 2023

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 67317-[23775]

Details

TypZu vermieten
Anzahl Räume3
Anzahl Badezimmer1
StatusGuter Zustand
Quadratmeter85
Quadratmeter (insgesamt)85
Anzahl Stockwerke0
Stockwerk0
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Nützliche Informationen

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