4-Zi.-RMH mit Terrasse und Garten als Kapitalanlage in Wismar

299.000,00 Euro € Other currencies38.557.545,00 JPY
Veröffentlichungsdatum: 08/21/2023
- Wismar, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Objektnr: 1053643

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in Wismar.

Erbaut im Jahr 1994 und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Eigenheim heute in einladendem Zustand. Auf einer kompakten Wohnfläche von rund 109 m² und 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Objekt Platz für den gemeinsamen Alltag. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Mietverhältnis, bei welchem die Jahresnettokaltmiete bei ca. 9.564 € liegt.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt das ca. 146 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist hier der Garten: Dort finden Ihre Mieter Platz für Zeit unter freiem Himmel. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Begeisterte Hobbyköche und Grillmeister können auf der Terrasse auch eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche verwirklichen, um Köstliches zu zaubern. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für kulinarisches Vergnügen. Zudem ist ein Stellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Ausstattung
Vermietet - JNKM ca. 9.564 €

Ruhige Lage

Einbauküche

Terrasse

Stellplatzanzahl: 1

Pkw-Freiplatz

Garten

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.743,11 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 109 m²

Grundstücksfläche: ca. 146,01 m²

Lagebeschreibung
Wismar bietet eine hervorragende Grundversorgung mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Supermärkte sind praktischerweise in unmittelbarer Nähe und reichlich vorhanden, mit dem nächstgelegenen weniger als 200 Meter entfernt. Mehrere Apotheken sorgen für die gesundheitliche Grundversorgung und sind leicht erreichbar, die nächste ist gerade mal knapp 1,7 Kilometer entfernt. Ebenfalls sind medizinische Einrichtungen, darunter verschiedene Arztpraxen, Kliniken und ein Krankenhaus, alle innerhalb eines Radius von etwa 3,5 Kilometern, schnell erreichbar.

In Hinsicht auf Bildung und Kinderbetreuung ist Wismar gut aufgestellt. Die Stadt beherbergt zahlreiche Kindergärten, die nächstgelegene Einrichtung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen sind auch in großer Zahl vorhanden, mit der nächstgelegenen Grundschule weniger als einen Kilometer entfernt. Was die Freizeitgestaltung anbelangt, so besticht Wismar durch eine Vielzahl an Möglichkeiten. Zahlreiche Parks und Spielplätze laden zum Verweilen ein, der Bürgerpark ist beispielsweise nur knapp einen Kilometer entfernt. Zusätzlich gibt es verschiedene Kinos und Theater im Umkreis von etwa 2,5 Kilometern, ideal für Kulturbegeisterte. Für Abenteuerlustige gibt es auch Themenparks, die allerdings eine etwas längere Anreise von knapp 12 Kilometern erfordern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 150 Meter entfernt und die Autobahn A 20 ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Fernreisen ist der nächste Bahnhof etwa 23,7 Kilometer entfernt. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants, das nächstgelegene ist weniger als einen halben Kilometer entfernt. Außerdem gibt es eine Vielzahl an Friseursalons in der Nähe, der nächstgelegene ist nur etwa 225 Meter entfernt. Auch Naturreservate sind in Wismar zu finden, das nächste ist gerade einmal 2,1 Kilometer entfernt und bietet Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Treibens.

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 70.8 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Letzte Modernisierung: 2012

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0756c9c630

Details

Typ	Zu verkaufen
Anzahl Räume	4
Anzahl Badezimmer	1
Status	Guter Zustand
Quadratmeter	109
Quadratmeter (insgesamt)	146
Anzahl Stockwerke	0
Stockwerk	0

Nützliche Informationen

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