Wie im eigenen Haus: Maisonette mit Garten und eigenem Eingang in Elmschenhagen

130.000,00 Euro € Other currencies16.764.150,00 JPY
Veröffentlichungsdatum: 08/21/2023
- Klausdorf, Schleswig-Holstein, Germany

Objektnr: 1055209

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: diese Maisonette mit eigenem Eingang und Garten in Kiel freut sich auf neue Besitzer, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Die attraktive Lage in Elmschenhagen bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und ruhesuchende Menschen anspricht.

Sie leben hier auf rund 47 m² Wohnfläche eines 2,5-geschossigen Zweifamilienhauses. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Entspannter Feierabend: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Dafür steht Ihnen im Außenbereich Platz zur Verfügung. Der Garten mit Gartenhaus bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter.

Ausstattung
Separater Eingang

Garten mit Gartenhaus

Einbauküche

Abstellplatz in Dachboden

Keller

Winterdienst

Gute Anbindung und Infrastruktur

Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.765,95 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 47 m²

Grundstücksfläche: ca. 92 m²

Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im südöstlichen Kieler Stadtteil Elmschenhagen. Umgeben von drei Seen bietet der Stadtteil vielfältige grüne Naherholungsgebiete und zeichnet sich außerdem durch eine gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung aus.

Neben Supermärkten, 3 Apotheken und Bäckereien sind diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von etwa einem Kilometer vorhanden. Des Weiteren gewährleisten mehrere Arztpraxen eine exzellente medizinische Versorgung. Die umliegenden Grünflächen und Seen können in einigen Minuten erreicht werden und laden neben dem Fischen, Spazieren oder Joggen zu einer Vielzahl an weiteren Frischluftaktivitäten ein.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 350 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überdies verläuft die B76 in komfortabler Reichweite und schließt schnell an das regionale Straßennetz an.

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 256.2 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 467b69efe2

Details

Typ	Zu verkaufen
Anzahl Räume	3
Anzahl Badezimmer	1
Status	Guter Zustand
Quadratmeter	47
Quadratmeter (insgesamt)	0
Anzahl Stockwerke	0
Stockwerk	0

Nützliche Informationen

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