Objektnr: 1055412

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Zur Verfügung stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, auf etwa 141,57 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Entspannung im Freien erleben Sie dank des ca. 823 m² großen Grundstücks. Auf der großen Terrasse in Südausrichtung und dem schönen Garten genießen Sie dabei entspannte Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken.

Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden. So wurden beispielsweise 2012 die Heizung, 2015 der Gartenzaun sowie 2017 die Dachrinnen erneuert. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Damit die Parkplatzsuche nicht die Freude über das Nachhausekommen schmälert, gehören zur Immobilie auch eine Tiefgarage.

Ausstattung
Renovierungsbedarf

Heizung aus 2012

Dachrinnen 2017 erneuert

Terrasse in Südausrichtung

Garten

Tiefgarage

Gäste-WC

Vollkeller

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.377,41 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 141,57 m²

Grundstücksfläche: ca. 823 m²

Lagebeschreibung
Der Bungalow liegt wunderbar idyllisch in Eimbeckhausen, einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Bad Münder am Deister im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont. Hier genießt man rund 45 km südwestlich von Hannovers Innenstadt eine grüne Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren.

In Eimbeckhausen erreicht man alles für einen komfortablen Alltag im Umkreis von rund einem Kilometer. Darunter befinden sich nicht nur ein Supermarkt, Post- und Bankfilialen und einige Dienstleister, sondern auch diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Die örtliche Grundschule ist in ca. 1,1 km Entfernung ansässig, der nächste Kindergarten wird nach etwa 850 m erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr findet man außerdem im ca. 5 km entfernten Bad Münder.

Über die ca. 550 m entfernte Bushaltestelle “Eimbeckhausen, Unter dem Thie” gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten zum S-Bahnhof Bad Münder (Deister), wo Anschluss an die S5 besteht, die u.a. zu den Hauptbahnhöfen Hannover und Paderborn sowie nach Hameln führt. Des Weiteren verläuft die Bundesstraße 442 in komfortabler Reichweite, bei Lauenau kann zudem zügig auf die Autobahn 2 aufgefahren werden.

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 215.5 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975

Letzte Modernisierung: 2012

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6899af7f00

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