はじめに

こちらは私（貸主）が所有している物件です。

お支払い後の翌々日以降に入居可能です。

尚、一度ご連絡を頂き「音信不通になった方」は、信用性に欠けますのでお断りさせていただきます。

45,000のお部屋は1室のみです

早い者勝ちです。
その他のお部屋は月/50,000

初めの一通目で指名/住所のみご記載願います

氏名/住所がない場合は、ご返信を控えさせていただきます。

✓最近ご返信しても初回のメッセージ以降、音信不通になるお客様が多く大変迷惑しております。

強要するセールスは一切行っておりませんので、キャンセルされる場合はその旨をお伝えいただけますと幸いです。

弊社は会社も営んでいる上に探偵業も営んでおりますので、個人情報等の情報保護は徹底して管理しております。

LINEからもお問い合わせ可能です
https://line.me/ti/p/z8UeViynTZ

✓お問い合わせ前に下記を熟読ください

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初期費用/月々の支払が安い

貸主直接の契約ですので、仲介費用が掛かりません。

その他「敷金/礼金/管理費用」なども0円でご入居いただけます。

家賃が安くても他の費用で高くては、毎月出費が厳しいですよね・・・。
私の方では不動産を介していないので、管理費用なども0円で安心です♪

不動産会社を通さない分、初期費用が安いのはもちろん、毎月の家賃以外の費用も発生しない為に長く住みやすいです。

審査も通りやすい

・働きはじめなど努めてから一年も経っていないと審査に落ちやすい傾向がございますが、ご入居するにあたりアドバイスさせていただき、基準を超えればご入居可能です

✓現在、生活保護者様はお断りしております
✓現在、海外の方はお断りしております

※できる限り各お部屋の皆様が長く住みやすい環境を維持の為

とは言っても、審査の緩い保証会社だと保証事態もその程度なので安心はできないのが現状ですよね。

退去時にトラブルになることも多い。

できる限り私の方では、人の信用性を重視し保証会社を介さずご契約、または必要な場合は貸主/借主共に手厚いサービスをしている安心できる保証会社を利用します。

不動産会社は最終的に貸主/借主のトラブルだと言いますし、保証会社に丸投げなので、保証会社が緩さだけを売った会社だと貸主/借主共に安心はできません。

とは、申しましても基本的には借主様のお人柄で貸主自体が審査致しますので、審査自体は厳しい保証会社より断然に通りやすいです。


事業用（商用）もご相談ください

業種によってはお断りさせていただきますが、騒音や人や車の出入りが著しく多くない場合においては前向きにご検討させていただきます。

不動産会社が提供するテナントなどの初期費用よりは安価ですが、住居用よりは敷金等の費用が若干異なります

管理者とLINEでやり取りできる

何かと相談は不動産会社や大家さんに電話で連絡するのは気を使うと思います。

その為、弊社ではLINEやメールなどで直接貸主と借主が気軽にご連絡ができるようにしております。

キャッシュレスにも対応

通常家賃と各キャッシュレスの支払手数料を別途頂戴する形とはなりますが、クレジットカード払い、PayPayにも対応しておりますので、今の時代に合った支払方法もご提供できます。

※もちろんお振り込みも可能です

金属類が気軽に処分できる
上記おすすめの内容に加えて、弊社自体は金属商や軽貨物運送も営んでおりますので、お荷物を破格で運搬したり捨てづらい金属類のごみ捨てなども気軽にお受けできます。

ご年配や女性一人暮らし、車がないなどでもお役に立てるかなと思います。

部お部屋の中は下記をご覧ください

https://www.dropbox.com/sh/g9g9skkemxviza2/AABfKEER6oWQCr-tqJKtCFpAa?dl=0

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女性やシニア層も安心サービス

女性の独り暮らしも安心！？

弊社グループでは探偵業も営んでおります。
万一のストーカー被害など、その他ご相談も承ることが可能です。

ご入居者ご本人であれば、ご相談は無料で承っております。
更にご依頼の場合は、通常料金よりお安く承っております。
（深夜帯の巡回サービスなどもございます）

探偵業番号：茨城県公安委員会 第40210032号

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住所

茨城県古河市上辺見

東京インテリアさん、ジャパンミートさんの付近です。
※車でおおよそ ～2分

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インターネットやエアコンなどの工事について

工事などを行う場合は事前にご相談と取り付け業者と貸主の立ち合い（商談）は要しますが、基本的に許可しております。
※素人の施工は不可

また、お客様がお出しするのであれば業者様が施工するのであればリノベーションも許可しております。
※素人の施工は不可

例えば、トイレの床を張り替えたい、ウォッシュレットにしたい等、は許可しています。
実際に自己資金で業者委託が条件となりますが、ご入居者様でやられている方もいらっしゃいます。

※ただし、取り外してしまうと物件的に支障がある場合は退去時はそのままにして頂く場合と破損している場合は直して頂く必要がございます

LINEからもお問い合わせ可能です
https://line.me/ti/p/z8UeViynTZ

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環境/状況

今回ご紹介するアパートは6部屋中3部屋空きがあります。

物件自体は新築のような綺麗な物件ではないですが、住宅街なので静かです。
✓古い物件の為にお風呂など見た目に拘る方はお見送り頂いた方が良いかなと思います。
（全体的に古い作りの物件のため）

駐車場1台込みで50,000/月～（3DK）
※1部屋のみ【45,000】のお部屋がございます
（同じ3DKですが、1部屋のみ狭い）

駐車場は一台追加可能（+5,000）

部お部屋の中は下記をご覧ください

https://www.dropbox.com/sh/g9g9skkemxviza2/AABfKEER6oWQCr-tqJKtCFpAa?dl=0

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おすすめの方

✓キャッシュレスで家賃が払いたい
✓できる限り静かな場所で住みたい
✓近くにスーパーやコンビニがあるとよい
✓薄い壁のアパートより一軒づつ隙間が欲しい
※部屋との間に隙間はありますが、屋根は繋がっております（長屋住宅）
✓外観はあまり気にしない
✓出るときの高額な請求が怖い（ホームクリーニング代など）
✓事業用に安くテナント（部屋）が借りたい
✓探偵業（相談や巡回）も利用したい

騒音を通常のアパートより気にしなくてよいので、ご年配やリモートワークなどを行いたい方にもおすすめの物件です。

一番狭いお部屋でも3部屋ございますので、1～3人ぐらいで住まわれるのがちょうど良いかなと思います。

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貸し出し条件

✓最低2年契約
※短期契約がご希望の場合はご相談ください。
✓ペットは飼育不可
✓安定した収入がない方は要保証人
（お見送りさせていただく場合もございます）
✓日本人国籍以外はご入居できません
✓現在、生活保護者様はお断りしております
✓要、東京海上日動の借家人賠償責任保険（2年更新）加入
（そこまで高い費用ではない上に入居者様自身が安心です）

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家賃お支払いについて

家賃は前払いになります。
（例）1月分の家賃は12月末までにお支払いと言う形です

キャッシュレス対応

・カード払い手数料
　お支払代金の+5％が発生します

・PayPayによるお支払い
　お支払代金の+1.98％が発生します

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ご契約の際に準備するもの

下記はご契約が確定した後にご準備いただくものです
（内見時は不要です）

✓契約書（こちらでご用意いたします）
✓住民票（マイナンバーの記載がないもの）
✓源泉徴収票「事業利用の場合は事業計画書と確定申告（3期分）」
✓身分証明書（運転免許証のコピーなど）
✓実印（押印）
✓印鑑証明

★収入が不安定な場合

家賃滞納トラブル防止の為、保証会社に加入または要連帯保証人とします。

要連帯保証人の場合

要連帯保証人である契約の場合は、連帯保証人の書類も必要です

✓住民票（マイナンバーの記載がないもの）
✓源泉徴収票（または確定申告など）
✓身分証明書（運転免許証のコピーなど）
✓実印（押印）
✓印鑑証明

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初期費用について

・家賃（前家賃）：1か月分
・退去時の修繕代（一部前払い）：家賃一か月分
※契約外の破損や別費用が発生した場合は別途請求（退去時）

・借家人賠償保険加入代（2年契約）：指定保険屋にお支払い
そこまで高い費用ではない上に入居者様自身が安心です
（プランによって異なるが大体2万円前後）

弊社にお支払い分
✓45,000のお部屋の場合で住居契約であれば【90,000円】です。
✓50,000のお部屋の場合で住居契約であれば【100,000円】です。
※駐車場追加など以外を除いて上記以外は弊社は請求いたしません

✓駐車場追加の場合（2台目）は一台追加可能（+5,000）
※1台目は無料です

保険会社へのお支払い分
✓別途、東京海上の火災保険に加入していただく必要がございます。
※2年契約：約15,000～20,000

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お問い合わせの際

下記についてお知らせください。

✓安定した収入はあるか
※安定した収入がない場合は保証人が必要になります
✓ご年齢/性別
※ご年齢やお勤めの期間によっては保証人が必要になります
✓お住みになる人数
✓いつ頃から入居したいか

ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください

✓他の不動産会社などで審査に落ちてしまったなどでも、基準を満たしていれば入居できる場合がございますので、お気軽にご相談くださいませ。

尚、お人柄などを重視にしている面がございますのでお問い合わせから審査が始まっています。

※一度待ち合わせしたのにドタキャン/音信不通があった場合は信用性に欠けますので、お断りしております。

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内見や、その他ご不明点/ご相談などはお気軽にお問合せくださいませ。

古い物件ではございますので、まずはお気軽に内見をお申し付けください。



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