外房シーサイドキャンプ場用地　売ります。

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公開日： 02/28/2022
- Kujukuri, Chiba, Japan

現在商談中となりましたので、新規での受付を一旦停めさせて頂きます。

長大で広大な作田海水浴場目前のキャンプ場用地を売ります。

この土地は、次の４つの利点があります。
1．作田海水浴場の直ぐ近くで、夏の海水浴客が多いです。
ここでキャンプやBBQを楽しみ、水着のまま海に行けます。
町営の駐車場にあるシャワーは水のみ、温水シャワーの利用が見込めます。
2．サーファーが一年中多いです。土日はサーファーで駐車場が一杯になります。
このサーファーを、取り込む施策を行うことで、通年営業が可能です。
温水シャワーは需要があります。
3．近くには多数の乗馬クラブがあり、一年中お客が来ます。
広くて長い砂浜で乗馬が出来る、希少な場所です。
4．ここは魚釣りのメッカです。
海釣り・川釣り・船釣りで一年中お客があります。

以上４つのセールスポイントがあり、
他の内陸部のキャンプ場より非常に多くの売上が見込めます。
又、内陸部のキャンプ場は夏の営業が主力です。ここは通年営業が可能です。

私は今回、初めてキャンプ場を経営する人にも出来るプランを用意しました。

Aプラン　土地３４４㎡　３４４万円　工事代１７０万円　合計　５１４万円
Bプラン　土地５６０㎡　５６０万円　工事代２５０万円　合計　８１０万円
Cプラン　土地９０４㎡　９０４万円　工事代３５０万円　合計１２５４万円

前記４点の利点を生かせば、通年営業により初期費用に対し４０％～５０％の利益が見込めます。しかも平坦地です。この土地は６ｍ公道に接地し、公営水道・電気も引込可能です。
この様な有利な土地は滅多に出ません。
私も来年は８１歳になりますし、今は伊豆にてキャンプ場を経営していて人気があり、千葉でキャンプ場を経営するのは不可能ですので、今回処分することにしました。
前記の利益見込みは、私自身のキャンプ場経営の経験から割り出したものです。
私のキャンプ場は「伊豆天城高原オートキャンプ場」です。WEB検索して下さい。参考になります。
１月２３日には、私自身が現地に行って、具体的な資料をお見せして、売上及び工事費用の明細をお見せします。キャンプ場経営の意思のある人のみに開示します。
経営のノウハウもお話しして、新しい経営者が開業するまでの指導もします。
私は不動産屋ではありません。新しいキャンプ場経営者の仲間を求め.ているのです。
是非、キャンプ場の経営者をして、成功してもらいたいです。
１月23日現地で、お待ちしております。参加申し込みをして下さい。
尚、私の経験では、キャンプ場はコロナには負けないで、経営出来ます。

詳細

タイプ	売り出し中
室数	0
バスルーム数	0
状況	良好な状態
平方メートル	0
平方メートル（合計）	0
ナンバーフロア	0
階数	0