ケルンユンカースドルフにあなたの新しい家ができました! 手入れの行き届いた4部屋のアパートメントです。魅力的な住宅街にある広いバルコニー付き

379.287,00 Euro € Other currencies48.910.955,09 JPY
公開日： 08/16/2023
- Köln, Nordrhein-Westfalen, Germany

オブジェクト番号: 1052856

ケルンユンカースドルフのアパートメント内にある快適な 4 ルームアパートメントは、ケルンの絶好のロケーションにあり、アクセスも良好です。この物件は 2023 年 11 月 1 日に入居可能となる予定です。

アパートメントの居住スペースは約86㎡です。広いリビングルームと2つのベッドルーム（そのうちの1つはバルコニー付き）、そしてフレキシブルに使用できる小さな部屋に分かれています。椅子付きのキッチン、2000 年頃に改装されたバスタブ付きのバスルーム、2013 年からゲスト用トイレも備わっています。アパートメントには地下室もあります。洗濯機や自転車セラーも利用できます。

明るいアパートメントは家族向けの間取りで、手入れが行き届いています。最後に改装されたのは 2013 年で、新しいラミネート床と新しいドアが設置されました。窓の一部は 1998 年と 2009 年に交換されました。家も良好な状態です。例えば、屋根は1998年にかさ上げされ、2016年からはオイルヒーターで暖房されるようになりました。

住宅手当は月額約 287 ユーロで、そのうち約 155 ユーロが配分可能で、約 55 ユーロが積立金となります。このオファーには、ハウスクリーニングサービスと冬季サービスが含まれます。

提供
最後に改装されたのは 2013 年です

2000年に改装されたバスルーム

2013年からのゲスト用トイレ

1998年に屋根を増設

非常に良好なエネルギー値: 約。 92 KW/h (クラス C)

2016年から石油暖房

住宅手当は約 287 ユーロ、うち積立金は約 55 ユーロ

バルコニー

地下室

ハウスクリーニングと冬期サービス

詳しくは
利用可能日: 2023 年 11 月 1 日

状態: メンテナンス済み

設備品質：標準

床材: ラミネート

1 平方メートルあたりの購入価格: 4,410.31 ユーロ

購入者の手数料: 手数料 i.H.v. % 3.57 税込 VAT は購入契約の締結時に徴収され、支払う必要があります。

総面積：約 86㎡

位置/説明
ケルン・ユンカースドルフの中心部から約4kmに位置し、アクセスも良好です。ユンカースドルフはケルンで人気の地区で、優れたインフラストラクチャーと都市環境の雰囲気を逃したくない少人数の家族やカップルの両方に適しています。この地区は主にアパート、テラスハウス、半戸建て住宅、大きな遊び場、中心部に位置する公園で構成されています。多くのレクリエーションの機会、近くの都市森林、ショップ、学校、とても素敵で居心地の良いレストランがすぐ近くにあります。

さらに、多くのショップが車ですぐの距離にあります。マルスドルフの商業エリア（グローバス、アルディ、エデカなど）のほか、ヴァイデンの「ラインセンター」にも約1,000台の施設があります。店舗面積は40,000㎡。ケルン市内中心部までは電車または車で約20分です。

住宅街に保育所があり、小学校・中学校も徒歩圏内にあり、家族連れに優しい環境が整っています。

最寄りのトラム1号線停留所まで徒歩約15分です。 Sバーンの「レーヴェニヒ」駅まで自転車で約13分で簡単にアクセスできます。一方、アウトバーン 1 号線と 4 号線は、車で約 8 分の距離にある道路網への接続が良好です。

その他
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エネルギー
エネルギー証明書：エネルギー消費証明書

主なエネルギー源：石油

エネルギー消費量: 92 kWh(m²*a)

温水のエネルギー消費量を含む

エネルギー効率クラス：C

建設年 (エネルギー証明書による): 1966

前回の近代化: 2011 年

主なエネルギー源：石油

ベンダーオブジェクトID: 21e106edab

詳細

タイプ	売り出し中
室数	4
バスルーム数	1
状況	良好な状態
平方メートル	86
平方メートル（合計）	86
ナンバーフロア	0
階数	0