実施局署東京 国税局見積価額16,100,000円公売の方法期間入札公売公告番号06号公売保証金1,700,000円売却区分番号2726-1公売保証金の提供方法現金等
入札期間令和3年9月9日午前9時00分 から 令和3年9月16日午後5時00分入札の場所東京国税局 (郵送による受付のみ)公売保証金の納付期限令和3年9月16日午後3時00分開札期日令和3年9月21日午前10時00分開札の場所東京国税局買受代金納付期限令和3年10月12日午後3時00分売却決定の日時令和3年10月12日午前10時00分売却決定の場所東京国税局
住居表示等神奈川県川崎市高津区子母口218番地交通機関JR (東日本) 南武線 武蔵新城駅 南方約1.9キロメートル面積 (地積)合計1,204.95m2 (364.5坪)主たる地目宅地床面積合計446.82m2 (135.2坪)主たる種類居宅 共同住宅
財産番号1種別土地所在地 (登記)神奈川県川崎市高津区子母口字根方216番1地目 (登記)畑面積 (登記)373m2 (112.8坪)地盤・地勢ほぼ平坦地 (敷地内高低差あり)接道状況西側 幅員約2.3メートル舗装市道 (建築基準法上の道路ではない。) ほぼ等高接面使用状況対象物件1〜7 対象物件8及び9の敷地として使用
対象物件8 昭和40年頃建築
令和2年10月9日現在空き家
対象物件9 昭和35年頃建築
他の共有者が居宅として使用持分3分の1留意事項公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任を負いません。
3 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

なお、売却区分番号内に複数の財産 (財産が一つで所有者を異にする場合を含む。) があるものについては、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。(注)地盤・地勢、接道状況等は財産 (1筆) 毎ではなく、全体としての状況を記しております。
財産番号2種別土地所在地 (登記)神奈川県川崎市高津区子母口字根方216番3地目 (登記)畑面積 (登記)218m2 (65.9坪)持分3分の1
財産番号3種別土地所在地 (登記)神奈川県川崎市高津区子母口字根方216番4地目 (登記)畑面積 (登記)9. 91m2 (27.5坪)持分3分の1
財産番号4種別土地所在地 (登記)神奈川県川崎市高津区子母口字根方217番1地目 (登記)宅地面積 (登記)142.14m2 (43.0坪)持分3分の1
財産番号5種別土地所在地 (登記)神奈川県川崎市高津区子母口字根方217番2地目 (登記)宅地面積 (登記)287.60m2 (87.0坪)持分3分の1
財産番号6種別土地所在地 (登記)神奈川県川崎市高津区子母口字根方217番3地目 (登記)宅地面積 (登記)3. 30m2 (9.1坪)持分3分の1
財産番号7種別土地所在地 (登記)神奈川県川崎市高津区子母口字根方220番3地目 (登記)山林面積 (登記)171m2 (51.7坪)持分3分の1
財産番号8種類 (登記)共同住宅所在地 (登記)神奈川県川崎市高津区子母口字根方216番地1、217番地1家屋番号 (登記)216番1構造 (登記)木造スレート葺2階建床面積 (登記)1階144.62m2 (43.7坪)
2階143.80m2 (43.5坪)持分3分の1対象物件８の現況 (登記簿の現況と異なる点)床面積 1階 約177m2
(現況調査時に概測した数量)
財産番号9種類 (登記)居宅所在地 (登記)神奈川県川崎市高津区子母口字根方216番地1家屋番号 (登記)216番1の2構造 (登記)木造瓦葺2階建床面積 (登記)1階118.74m2 (35.9坪)
2階39.66m2 (12.0坪)持分3分の1
公法上の規制第1種低層住居専用地域
第1種高度地区
敷地面積最低限度 100m2
日影規制 (3時間-2時間)
急傾斜地崩壊危険区域
宅地造成工事規制区域
埋蔵文化財包蔵地 (子母口貝塚根方遺跡)
建築基準条例の災害危険区域特記事項対象物件は共有持分についての売却であるので、公売により取得したとしても完全な支配権を得たものではないため、その利用等については、他の共有者と協議して決めなければならず、対象物件を当然に使用収益できるとは限らない。
土砂災害警戒区域
対象物件1〜3「買受適格証明」の提出を要しない。
対象物件1〜7 縄伸びの可能性あり
対象物件6 他の共有者の申立てによると、北側隣接地 (214番2) を通行して出入りしている。
現行地代 月額10,000円 ただし、他の共有持分と一括の金額
賃貸借契約等の内容は不明
他の共有者の申立てによると、北側隣接地 (214番2) に設置された排水管を使用している。
現行賃料 年額50,000円 ただし、他の共有持分と一括の金額
賃貸借契約等の内容は不明
対象物件7 対象物件4及び5との間に市道及び畦畔が介在している。
対象物件8 間取り不詳
増築部分あり
維持管理の程度は劣っている。
対象物件9 雨漏り跡あり

本件の詳細は下記資料にてご確認お願いします。
（googledriveアクセス権のリクエストお願いします）


リンク先

https://drive.google.com/file/d/1FieYhUhAMiLSFvcoJL-iCMY7DpG-Yd3c/view?usp=sharing


＜＜入札代理＞＞

知事（1）第105822号
株式会社　ポルンガ
TEL050-6862-7940
担当：岡田
mobile:090-8883-2283

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